Domy na sprzedaż Grabowiec-Góra

Opis oferty

Oferta dotyczy sprzedaży przestronnej dogodnie zlokalizowanej posiadłości, wolnostojącego domu z bala z ociepleniem, wraz z budynkami gospodarczymi i garażem, położonego w miejscowości Grabowiec - Góra, gmina Grabowiec k. Zamościa i Hrubieszowa.
Nieruchomość wybudowana w 1965 roku usytuowana jest na płaskiej trapezowej wysoko zagospodarowanej działce trapezowej o powierzchni 1900 m2 (19 ar). Okolica łączy zieleń z infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowana z Grabowcem, Zamościem, Hrubieszowem oraz Lublinem.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/SKQ8GJJE5UQ
Na powierzchnię użytkową, wynoszącą ok. 85 m2 składają się:
1. pokój 15,5 m2
2. pokój 15,5 m2
3. pokój 13,5 m2
4. kuchnia z oknem 12,5 m2
5. kuchnia bez okna 7 m2
6. łazienka z WC 5 m2
7. komunikacja 4,5 m2

Do domu przynależą:
- strych 80 m2
- garaż drewniany 15 m2
- budynki gospodarcze ("L") ok. 500 m2
- działki leśne/ las (fakultatywnie) 1/6 z ok. 182 ha
Na przestronnej, zagospodarowanej i zadbanej działce znajdują się także liczne obiekty użytkowe , jak np. duży zelektryfikowany murowany budynek gospodarczy o wysokości do kalenicy ponad 6m, garaż blaszany wolnostojący, sad, uprawy roślinne z osłonami na stelażach,podwójnie stropowana chłodna piwniczka mogąca pełnić rolę bunkra, liczne nasadzenia, wypielęgnowana zieleń, itp.
Nieruchomość cechuje:
własność nierozproszona
materiał ścian: cegła, bale dr.
jedna kondygnacja + strych
trzy foremne pokoje, dwie kuchnie
pokr. dachu: blacha (dwuspadowy)
rok oddania domu do użytku:1966
szczelne okna dwuszybowe PCV Montex
pełne ogrodzenie (metalowe, kute, siatka)
podłoga (mat.): deska dębowa, terakota
sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna
pełne uzbrojenie i przyłączenie sieci
wodociąg gminny, studnia głębinowa 32 m
meble i elementy wyposażenia do uzgodn.
obiekt monitorowany (7 kamer) ze zdal. dostępem
internet światłowodowy, przyłącze wykonane
ogrodzenie frontowe i brama wjazdowa stalowe
dom ogrzany piecami węglowymi, c.w. z bojlera el.
miedziana instalacja energii elektrycznej + siła: 380v
dom po termomod., styropian 15 cm, elew.+płyta odw.
wys. pomieszczeń: ok. 250cm i > 6m bud. gospodar.
Główne atuty:
własność potwierdzona księgą wieczystą
foremne i przestronne doświetlone pokoje
miedziana inst. elektryczna, plastikowa hydr.
mnogość atrakcji rekreacyjnych na działce
dodatkowe: garaż, budynki gospodarcze
uprawy owocowo - warzywne, m.in. mini kiwi
dodatkowo zamontowane moskitiery w oknach
czujniki ruchu zintegrowane w systemem kamer
możliwość zaadaptowania dod. wejścia (od frontu)
świetna baza pod gospodarstwo agroturystyczne
możliwość adaptacji na biznes (warsztat, wulkanizacja)
warunki umożl. stworzenie/ przekszt. w stadninę koni
możliwość dokupienia ponad 30 hektarów lasu (1/6 182 ha)
prawo do wycinki (szac. przychód: 20000-100000 pln/ rok)
spore możliwości inwestycyjne (wynajem domu), firma
zachowanie balansu pomiędzy naturą (zieleń) i infrastrukturą
dodatkowy murowany obiekt o powierzchni 500 mkw na dz.
możliwość mieszkania oraz prowadzenia biznesu (dz. gosp.)
bliskość obiektów POI, mała odległość do miasta Zamościa
na bieżąco konserwowane, solidne wrota, obiekty. drewniane
możliwość parkowania kilku pojazdów także pod domem
możliwość dowolnego zagospodarowania zieleni i nasadzeń
sadek owocowy (kiwi, śliwy, czereśnie, jabłonie, wiśnie, itp.)
dostępność Zespołu Szkół w Grabowcu, liceum wojskowe
duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
dojazd do miasta Lublina nie przekracza czasu ok. 90 minut
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji publ. (busy)
Obiekt ten jest nieruchomością potwierdzającą pragmatyzm budownictwa XX wieku. Może służyć zarówno wykorzystaniu w pełni na potrzeby mieszkaniowe dla pary lub większej rodziny oraz prowadzeniu działalności gospodarczej, spełniając funkcje i poszerzając możliwości rekreacji, relaksującego spędzania czasu na łonie natury. Odległość zarówno do granic Zamościa jak i Hrubieszowa, czy też wojewódzkiego Lublina stanowi zrównoważoną wartość dającą mieszkańcom szereg możliwości na codzień. Istnieje możliwość dokupienia udziału w lesie (suma areału jako własności przekracza 30 hektarów) o powierzchni ponad 180 ha. Roczne legalne możliwości pozysku drzewa z wycinki oscylują wokół wartości 110 metrów sześciennych. Przybliżone ceny drewna materiałowego wynoszą: 1000-3000 zł/m3, a opałowego: 200-700 zł/m3. Zakup nieruchomości stanowi także solidną inwestycję kapitału.
W promieniu maksymalnie dwóch kilometrów od nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, market, sklep, poczta, bank, przychodnia, apteka, restauracja, hotel, przedszkole, szkoła, kościół, przystanki komunikacji publ., stacja paliw. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta prezentuje jedynego właściciela, nie posiada służebności i ograniczeń. Nieruchomość jest dostępna do użytkowania maksymalnie 2-3 miesiące, od momentu bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/SKQ8GJJE5UQ
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 46/EMN/DS